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ショーンの豆知識【続・住宅ローン】
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2020/08/01 11:51

Hello-!
滋賀県守山市の不動産【セレクトホーム】に住んでる
ハウス家3兄妹、次男のショーンです☆

今日も僕が知ってる豆知識【住宅ローン】について書くね!

【フラット35】と【民間ローン】の違いのつづきです☆

金利タイプ:【フラット35】(全期間)固定型 
              ※但しフラット35Sは当初5~10年間とそれ以降の金利が異なる)
      【民間ローン】(全期間)固定型、固定期間選択型、変動型

保証人:【フラット35】不要
    【民間ローン】信用保証会社の保証が必要

融資額:【フラット35】100万円以上8,000万円以下で購入金額の10割以内
           ※9割超の場合は融資額全体の金利が高くなる
    【民間ローン】各金融機関により異なる。購入物件の担保評価額や、
           個人の返済能力などで決まる

事務手数料:【フラット35】約3万円から10万円または借入金額の一定割合
      【民間ローン】約3万円から10万円または借入金額の一定割合

ローン保証料:【フラット35】無料
       【民間ローン】約60万円(3,000万円を30年間借りた場合の例)

団体信用生命保険:【フラット35】原則加入(保険料は金利に含まれる)
         【民間ローン】必須加入(保険料は金利に含まれる)

繰上げ返済手数料:【フラット35】無料
                ※繰上げ返済はネット10万円以上、金融機関窓口は100万円以上から
         【民間ローン】無料~数万円程度
                ※1円から繰上げ返済可能なところもある

並べてみると、いろいろ違いがありますね☆

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